Energiatehokkaampaa asumista Tampereella

Tiesitkö, että asumiseen kuluu jopa 40 % kaikesta Suomessa käytetystä energiasta?
Panostamalla energiatehokkuuteen taloyhtiössä säästetään sekä ympäristöä että rahaa.
Olemme koonneet alle energiatehokkaan rakentamisen ja asumisen keskeisemmät trendit
sekä innostavia esimerkkejä Tampereen seudulta.

Maalämpö kasvattaa suosiotaan

Kaukolämpö pitää edelleen pintansa kerrostalojen suosituimpana lämmitysmuotona.
Toistaiseksi kaukolämpöön luottaa yli 80 % taloyhtiöistä. Maalämpö kuitenkin kasvattaa
suosiotaan nopeasti: jopa 30 % taloyhtiöistä suunnittelee vaihtavansa maalämpöön
seuraavan energiaremonttinsa yhteydessä.

Mikä sitten kannustaa taloyhtiöitä siirtymään maalämpöön? Yksi keskeinen syy on
kustannustehokkuus. Maalämpöön siirtyminen vaatii taloyhtiöltä ison alkuinvestoinnin,
mutta lämmityskulujen pudotessa järjestelmä maksaa tyypillisesti itsensä takaisin noin 7-12
vuodessa.

Maalämmön suosio on noussut etenkin niillä alueilla, joissa kaukolämmön hinnassa on ollut
merkittävää nousua. Tampereella hintakehitys on ollut toistaiseksi maltillista ja
kaukolämmön hinnan on jopa lupailtu laskevan pitkällä aikavälillä. Silti maalämpö houkuttaa
yhä useampaa taloyhtiötä myös Tampereen seudulla. Innostavana esimerkkinä toimii
kalevalainen Asunto Oy Sammonkartano, joka kehuu säästäneensä maalämmöllä lähes
90 000 euroa vuodessa.

Toinen tärkeä syy maalämmön suosiolle on kuluttajien kasvava ympäristötietoisuus.
Maalämpö hyödyntää maaperään varastoitunutta uusiutuvaa energiaa ja vähentää
kiinteistön hiilijalanjälkeä huomattavasti. Jos järjestelmässä hyödynnetään lisäksi uusiutuvaa
sähköä, pienenee ympäristökuormitus entisestään.

Lämpö talteen tehokkaasti

Lämpöä ei tunnetusti kannata päästää harakoille, mutta juuri näin on perinteisesti toimittu
monessa taloyhtiössä. Vanhemmissa kerrostaloissa hyödynnetään usein koneellista
ilmanvaihtoa ja poistoilma on perinteisesti puhallettu sellaisenaan ulos asunnoista. Toisin
sanoen ulos on päästetty kertaalleen lämmitettyä huoneilmaa.

Lämmityskulujen noustessa hukkalämpö halutaan saada yhä tehokkaammin käyttöön.
Lämmöntalteenottolaite (LTO) nappaa lämmön talteen poistoilmasta, minkä jälkeen taloyhtiö
voi hyödyntää sitä tuloilman tai käyttöveden lämmityksessä. Valjastamalla poistoilman
hyötykäyttöön taloyhtiö voi säästää jopa 40 % lämmityskuluissaan. Hervantalaisessa
taloyhtiössä on pistetty vielä paremmaksi: Hervannan Muroleessa
poistoilmalämpöpumppujen arvioidaan kattavan jopa 60 % taloyhtiön lämmitystarpeesta.

Omaa energiaa auringosta

Energiatehokkuuden ohella myös energiaomavaraisuus kiinnostaa yhä useampaa
taloyhtiötä. Tämä on yksi syy aurinkopaneelien suosion kasvuun.

Taloyhtiö voi tuottaa sähköä omaan käyttöönsä kiinteistön katolle asennetuilla
aurinkopaneeleilla. Paneelien tuottama sähkö ohjataan taloyhtiön
kiinteistösähköjärjestelmään, josta sitä voidaan hyödyntää esimerkiksi taloyhtiön
keskuslämmitysjärjestelmään, ilmanvaihtoon, hisseihin ja yleisten tilojen valaisemiseen.

Jos hyvin käy, taloyhtiön aurinkopaneelit tuottavat tarpeeksi energiaa kattamaan kiinteistön
yhteiset tarpeet – ja joskus jopa sen yli. Tässä tapauksessa ylimääräinen sähkö voidaan
ohjata asukkaiden omaan käyttöön. Kun itse tuotettua aurinkosähköä päästään
hyödyntämään mahdollisimman tehokkaasti, säästöjä kertyy sekä taloyhtiölle että
yksittäisille asukkaille. Ylimääräistä aurinkosähköä on myös mahdollista varastoida
taloyhtiön omiin akkuihin.

Yhä useampi taloyhtiö lisää aurinkopaneeleja katolleen muiden hankkeiden yhteydessä.
Näin tehtiin myös Asunto Oy Tamronkulmassa, jonka suurremontti palkittiin vuoden 2024
taloyhtiötekona. Aurinkopaneeleja hyödynnetään myös yhä useammissa uudiskohteissa.
Paneelit komeilevat esimerkiksi vuoden 2025 lopulla valmistuvan Tampereen Kesätuulen
katolla.

Uudiskohteet parasta A-luokkaa

Vaikka rakennusala elää edelleen hiljaista vaihetta, Tampereella uudisrakentamisessa on jo
nähtävissä piristymisen merkkejä. Energiatehokkuus on selkeä trendi ja monet alueen
uusista kiinteistöistä kuuluvat A-energialuokkaan.

A-luokan kiinteistöissä panostetaan sekä eristykseen että lämmön talteenottoon.
Lämmitysmuotona on tyypillisesti ympäristöystävällinen kauko- tai maalämpö. Lisäksi A-
luokan taloissa voi olla omaa energiantuotantoa esimerkiksi aurinkopaneelien muodossa.

As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan on malliesimerkki A-luokan uudiskohteesta. Tämä taloyhtiö
lämpenee kaukolämmöllä ja hyödyntää omien aurinkopaneelien tuottamaa
kiinteistösähköä. Lisäksi taloyhtiöllä on käytössä helteillä helpotusta tuova kaukoviileä. A-
energialuokan lisäksi taloyhtiö onkin saanut myös RTS-ympäristöluokituksen.

Kuluttajien ympäristötietoisuuden kasvaessa taloyhtiön energialuokka ja
ympäristösertifikaatit nousevat entistä keskeisempään asemaan myös asuntomarkkinoilla.
Tämä näkyy uudiskohteiden markkinoinnissa jo nyt.

Suunnitelmallisuus kannattaa ja kokonaisuus ratkaisee

Energiatehokkuuteen panostaminen on taloyhtiöille kannattavaa sekä taloudellisista että
ympäristösyistä. Sillä on kuitenkin väliä, millä kärjellä projektia lähdetään toteuttamaan.
Esimerkiksi tiettyyn lämmitysmuotoon siirtyminen ”hinnalla millä hyvänsä” ei ole hyvä
lähtökohta uudistukselle.

Onnistuneessa energiaremontissa kiinteistöä tarkastellaan kokonaisuutena. Remontti onkin
hyvä aloittaa energiaselvityksellä, joka antaa arvokasta tietoa koko kiinteistön
energiankäytöstä ja tarpeista. Selvityksen pohjalta luodaan kattava suunnitelma, jossa
huomioidaan paitsi energiaremontin välittömät kustannukset myös järjestelmän
elinkaarikustannukset. Energiatehokkuutta ei tulekaan ajatella vain yksittäisenä projektina, vaan se tulee nivoa osaksi taloyhtiön pitkän aikavälin strategiaa. Onnistuneen
energiaremontin ja -strategian tuloksena ovat matalammat kustannukset ja korkeampi
asumismukavuus – ja samalla ympäristö kiittää.
Pamiksen tekninen tiimi on taloyhtiöiden tukena energiatehokkuusprojekteissa, vuosien
ammattitaidolla!